eZajednica · Blog
Propisi, praksa i alati za složniju zgradu
Kratki, upotrebljivi tekstovi za upravnike i vlasnike - od člana 44 do rezervnog fonda.
Jedinstvena evidencija stambenih zajednica: provera i upis
Šta je jedinstvena evidencija stambenih zajednica, ko je vodi, kako da besplatno proverite da li je vaša zgrada upisana i šta da radite ako nije.
Mandat upravnika zgrade: koliko traje i kada ističe
Koliko traje mandat upravnika zgrade, kada ističe, šta se dešava posle isteka i u kom roku se bira novi upravnik - objašnjeno jednostavno.
Kome prijaviti upravnika zgrade i kako podneti žalbu
Kome da prijavite upravnika zgrade koji ne radi svoj posao, kako da podnesete žalbu i kako da ga smenite - jasni koraci prema vrsti upravnika i problema.
Registar stambenih zajednica: kako pretražiti po gradovima
Kako da pretražite registar stambenih zajednica za Beograd, Novi Sad i druge gradove, šta unosite u pretragu i kako da proverite ko je upravnik zgrade.
Registracija stambene zajednice 2026: vodič korak po korak
Kompletan vodič kroz registraciju stambene zajednice u 2026: ko podnosi prijavu, koja dokumentacija je potrebna, koliko traje i šta sledi posle upisa u registar.
Obaveze upravnika zgrade po Zakonu: kompletna lista za 2026.
Šta je sve dužan da radi upravnik stambene zajednice: administrativne, finansijske i tehničke obaveze, izveštavanje i rokovi - jasno razloženo prema Zakonu.
Kako se obračunava naknada za održavanje zgrade (primer računa)
Od čega se sastoji mesečna naknada za održavanje, šta se računa po kvadraturi a šta je fiksno, ko određuje iznos i koliki je minimum - uz primer računa za stan.
Komšija ne plaća održavanje: kako naplatiti dug korak po korak
Šta zajednica može da uradi kada vlasnik ne plaća: od opomene i fakture kao izvršne isprave, preko suda do javnog izvršitelja - uz rokove zastarelosti.
Skupština stanara: kvorum, glasanje i odluke (vodič 2026)
Kako se saziva skupština, koliki je kvorum, šta ako ne dođe dovoljno vlasnika, kako se donose odluke i zašto je zapisnik obavezan - sve na jednom mestu.
Elektronsko glasanje stanara: da li je pravno validno i kako ga uvesti
Zakon dozvoljava elektronsko glasanje i računa ga u kvorum. Objašnjavamo pravni osnov, kako se obezbeđuje regularnost i kako da ga uvedete u svojoj zgradi.
Prinudni upravnik: kada se uvodi, koliko košta i kako ga se rešiti
Kada lokalna samouprava postavlja prinudnog upravnika, kako se određuje njegova naknada i šta zajednica treba da uradi da bi ponovo birala svog upravnika.
Izabrani vs. profesionalni upravnik: šta je bolje i koliko košta
Poređenje upravnika iz redova vlasnika i licenciranog profesionalnog upravnika: nadležnosti, dostupnost, odgovornost i cena - da lakše odlučite.
Kako proveriti da li je zgrada upisana u Registar stambenih zajednica
Besplatna provera da li je vaša zgrada registrovana i ko je upravnik, plus kako da proverite licencu profesionalnog upravnika - za nekoliko minuta.
Transparentne finansije zgrade: kako da svaki stanar vidi gde idu pare
Pravo vlasnika na uvid u finansije, šta upravnik mora da prikaže i kako digitalna evidencija sprečava sumnje i sukobe oko novca u zgradi.