Uslovi korišćenja

Poslednje ažuriranje: jun 2026.

Prihvatanje uslova

Korišćenjem platforme eZajednica prihvatate ove uslove korišćenja. Ukoliko se sa njima ne slažete, molimo vas da platformu ne koristite. Pristupanjem nalogu potvrđujete da ste pročitali i razumeli uslove i pripadajuću politiku privatnosti.

Opis usluge

eZajednica digitalizuje rad stambene zajednice: zvanična obaveštenja putem digitalne oglasne table, zakonski usklađeno e-glasanje skupštine, prijavu i praćenje kvarova, forum, transparentne finansije i repozitorijum dokumenata. Usluga predstavlja alat koji olakšava organizaciju zajednice, ali ne zamenjuje odluke i obaveze koje po zakonu snose vlasnici, skupština i upravnik.

Nalozi, uloge i odgovornosti

• Vlasnik - koristi platformu za uvid u obaveštenja, učešće u glasanju, prijavu kvarova i komunikaciju; odgovoran je za tačnost svojih podataka i čuvanje pristupnih akreditiva.
• Upravnik / profesionalni upravnik - administrira zajednicu, vodi evidenciju vlasnika, pokreće glasanja i objavljuje obaveštenja; odgovoran je za zakonitost sadržaja i odluka u svojoj zajednici.
• Operator platforme (eZajednica) - obezbeđuje dostupnost, bezbednost i održavanje sistema.

Pravni status e-glasanja

U skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada (čl. 42-45), glas dat elektronskim putem (čl. 44) računa se u kvorum i tretira ravnopravno sa glasom datim na sednici. eZajednica pruža tehnički alat za sprovođenje glasanja i nepromenljiv revizioni trag, dok odgovornost za zakonitost, sazivanje i sadržaj odluka snosi stambena zajednica odnosno upravnik. Operator ne učestvuje u donošenju odluka zajednice.

Prihvatljivo korišćenje

Prilikom korišćenja platforme zabranjeno je:

• objavljivanje nezakonitog, uvredljivog ili obmanjujućeg sadržaja;
• neovlašćeni pristup tuđim nalozima ili podacima drugih zajednica;
• ometanje rada sistema, zaobilaženje bezbednosnih mehanizama ili zloupotreba glasanja;
• korišćenje platforme suprotno njenoj nameni i važećim propisima.

Pretplata i naplata

Usluga se naplaćuje kao mesečna naknada po stanu (posebnom delu) u zajednici. U trenutnoj demo fazi naplata je simulirana i ne vrši se stvarno zaduženje; konačni cenovnik i uslovi naplate biće definisani pre zvaničnog pokretanja.

Ograničenje odgovornosti

Platforma se pruža "takva kakva jeste". U najvećoj meri dozvoljenoj zakonom, operator ne odgovara za posredne ili posledične štete, niti za odluke koje zajednica donese korišćenjem alata. Operator ulaže razuman napor da obezbedi dostupnost i bezbednost usluge.

Izmene uslova

Uslove korišćenja možemo povremeno menjati radi usklađivanja sa propisima ili unapređenja usluge. O bitnim izmenama korisnici će biti blagovremeno obavešteni, a nastavak korišćenja nakon stupanja izmena na snagu smatra se prihvatanjem.

Merodavno pravo

Na ove uslove i korišćenje platforme primenjuje se pravo Republike Srbije. Eventualni sporovi rešavaju se pred nadležnim sudom u Republici Srbiji.

Napomena: ovo je demo/prototip platforme sa fiktivnim (mock) podacima i još uvek ne predstavlja konačan, produkcijski pravni dokument. Finalni uslovi korišćenja biće potvrđeni pre zvaničnog pokretanja usluge.