Prijavili ste kvar u zgradi. I - ništa?

"Od prijave do rešenja u 5 koraka" - vodič za stanare po Zakonu o stanovanju: pismena prijava koju upravnik ne može da ignoriše, svi rokovi i 3 gotova šablona, do inspekcije ako zatreba.

✓Čiji je kvar: vaš stan, zajednički deo ili hitan slučaj

✓Šablon prijave sa rokom - spreman za kopiranje

✓Kako 1/5 komšija pokreće sednicu kad upravnik ćuti

✓Kada i kako se uključuje komunalna inspekcija

APNSDK

540+ stanara je preuzelo vodič
u poslednjih mesec dana

Preuzmite vodič besplatno

PDF stiže na vašu e-poštu za manje od minut.

Ime i prezimeE-poštaVaša uloga u zgradi

Podatke koristimo samo za slanje vodiča i mesečnih saveta (ZZPL). Odjava jednim klikom, bez spama.

Iz vodiča · str. 8

Brzi vodič: kome se žalite

Curenje krovaUpravnik · hitno

Interfon, svetloUpravnik · tekuće

Buka posle 22 hKomunalna milicija

Šta je unutra

5 koraka, 3 šablona, nula pravničkog žargona

01-02

Utvrdite i prijavite pisano

Čiji je kvar (stan, zajednički deo, hitno) i prijava sa dokazom prijema koja stvara rok i odgovornost.

Rokovi i obaveze upravnika

Šta je hitna intervencija (bez odlaganja), šta tekuće održavanje, a šta traži odluku skupštine - u tabeli.

04-05

Eskalacija koja se ne ignoriše

Sa 1/5 potpisa komšija na sednicu, pa komunalnoj inspekciji - sa šablonima i spiskom priloga.

Preuzmite vodič besplatnoPDF · 10 strana · bez kartice

"Dve godine smo slušali obećanja o krovu. Šest nedelja posle prijave i zahteva za dnevni red iz ovog vodiča - saniran je i plaćen iz tekućeg održavanja."

Ana Petrović

vlasnica stana, Beograd · zgrada od 28 stanova

Česta pitanja

Pre nego što preuzmete

Da li vodič važi i za zakupce (podstanare)?+

Da. Kvar može prijaviti svako ko u zgradi stanuje - koraci 1-3 važe isti. Za korake 4 i 5 (sednica, potpisi) potreban vam je vlasnik: u vodiču je objašnjeno kako zakupac to pokreće preko vlasnika stana.

Treba li mi advokat za bilo šta od ovoga?+

Ne. Sva tri šablona su spremna za kopiranje - prijava upravniku, zahtev za sednicu i prijava inspekciji su obični dopisi, ne pravna akta. Advokat postaje tema tek ako se ide na sud, a cilj vodiča je da do toga ne dođe.

Šta ako zgrada uopšte nema upravnika?+

I to je pokriveno: korak 5 objašnjava prijavu opštini i prinudnu upravu (čl. 57 Zakona) - kada lokalna samouprava postavlja profesionalnog upravnika umesto zgrade.

Koliko košta i šta radite sa mojom e-poštom?+

Vodič je besplatan. Na e-poštu stižu PDF i povremeni praktični saveti za život u zgradi - odjava jednim klikom, podaci se ne dele ni sa kim (ZZPL).